恭喜增城，卖出了年度最贵的一宗宅地！

刚刚，广州港科置业有限公司以38.3亿元的底价，拿下增城石滩镇南北大道西侧18102203A20095号地块，折合楼面价约6499元/平。

据悉，广州港科置业有限公司股东为港龙地产&皇朝傢俬。

值得一提的是，本次成交地块，曾于今年7月挂牌出让，后因故终止。

当时地块分为两宗出让，合计总价33.6亿元，计容总建面50万平，起拍楼面价约7200元/平。

回炉重造后，除了将两宗地块合并，还增加了旁边的一宗小地块，建筑面积达到58.9万平，是增城今年成交的，建筑面积最大的一宗宅地。

本次成交地块，靠近规划地铁16号线石滩西站、广惠高速新城大道出入口（规划）， 临近城市主干道东西大道和南北大道，附近有广惠高速、花莞高速及北三环高速 等，交通便捷、地段优越。

配套方面，地块周边有石滩镇中心卫生院、黄冈中学、石滩中学、石滩第二中学等，基础设施较为齐全。

根据地块规划要求，地块还需要配建48班小学、18班幼儿园、老年星光之家、文化活动室、肉菜市场和居民健身场所等公建配套。

至于房价，周边住宅项目也比较多，如在售的嘉御豪庭、敏捷绿湖首府，报价在1.55-1.7万元/平上下；二手项目如碧桂园嘉誉花园、观园壹号，二手参考价在1.1-1.44万元/平左右。

虽然今年增城的土拍，相对于其他区有所降温，但瘦死的骆驼比马大。

截至目前为止，增城仍是全市成交地块最多的一个区域。

而这个月，增城还有3宗宅地待出让，其中一宗已有底价报出。

增城土拍，能否一扫此前的阴霾，再冲刺一把？我们拭目以待！